Succession
Vider une maison après un décès : que faire des meubles et des objets ?
Une maison de famille à vider, c’est à la fois des démarches, des décisions entre héritiers et beaucoup d’objets. Voici l’ordre dans lequel s’y prendre, et ce qu’un antiquaire peut faire pour vous.
1. Ne rien vendre ni jeter avant d’avoir vu le notaire
Tant que la succession n’est pas réglée, les meubles appartiennent à l’ensemble des héritiers. Avant de vendre, de donner ou de jeter quoi que ce soit, mettez-vous d’accord entre héritiers et parlez-en au notaire chargé de la succession. Gardez une trace de ce qui est vendu et à quel prix.
2. Comment le mobilier est évalué dans la succession
Pour la déclaration de succession, le mobilier doit avoir une valeur. L’article 764 du Code général des impôts prévoit plusieurs façons de la fixer, dans cet ordre :
- le prix obtenu dans une vente aux enchères publiques, si les meubles y sont vendus dans les deux ans qui suivent le décès ;
- à défaut, l’estimation d’un inventaire, dressé par un commissaire de justice ou un notaire dans les cinq ans du décès ;
- à défaut, la déclaration des héritiers, qui ne peut pas être inférieure au forfait de 5 % de l’actif de la succession.
Le forfait de 5 % est simple, mais il peut coûter cher si les meubles valent en réalité beaucoup moins : un inventaire peut alors faire baisser les droits. À l’inverse, s’il y a des pièces de valeur, le notaire vous dira comment les déclarer. C’est à lui de vous conseiller sur ce point : les règles exactes dépendent de chaque succession.
Ethan ne dresse pas d’inventaire de succession : c’est le rôle d’un commissaire de justice ou d’un notaire. En revanche, son avis sur ce qui a de la valeur, et ce qui n’en a pas, peut vous aider à décider s’il vaut la peine d’en faire un.
3. Faire le tri
- Ce que la famille garde. Souvenirs, photos, papiers, objets auxquels chacun tient. Les papiers (actes, factures, courriers) peuvent aussi servir à la succession.
- Ce qui peut avoir de la valeur. Meubles anciens, argenterie, tableaux, pendules, faïences, livres, bijoux. Ne jetez rien avant qu’un professionnel l’ait vu : on se trompe souvent dans les deux sens.
- Le reste. Ce qui se vend peu, ce qui se donne, ce qui part à la déchetterie.
4. Vendre les belles pièces
Ethan Lagrain vient voir ce qui peut l’intéresser, dans un rayon d’environ 60 km autour d’Avignon. Commencez par lui envoyer quelques photos de la maison et des objets qui vous semblent anciens ; il vous dira si une visite est utile. Il fait une offre pour ce qu’il souhaite acheter. Paiement par virement instantané, ou en espèces dans la limite légale de 1 000 €.
Pour une pièce exceptionnelle, une vente aux enchères peut être plus adaptée : Ethan vous le dira. Voir : antiquaire ou commissaire-priseur ?
5. Débarrasser le reste
Un débarras complet, de la cave au grenier, c’est un autre métier. Ethan travaille avec Brocante Azaie, qui vide les maisons dans le même secteur. Les deux peuvent intervenir l’un après l’autre : Ethan achète d’abord les pièces qui l’intéressent, Azaie débarrasse ensuite le reste.
Questions fréquentes
Faut-il attendre la fin de la succession pour vendre ?
Pas forcément, mais il faut l’accord de tous les héritiers. Le notaire vous dira comment procéder et comment répartir le produit de la vente.
Que faire des papiers et des photos ?
Gardez-les jusqu’à la fin de la succession. Certains papiers anciens (actes, cartes postales, correspondances) intéressent aussi les collectionneurs : montrez-les avant de les jeter.
La maison est loin d’Avignon. Ethan peut-il venir ?
Il se déplace dans un rayon d’environ 60 km, et plus loin si les pièces le justifient. Son avis sur photo, lui, vaut pour toute la France. Voir la zone.
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